또 전날 기습적으로토허구역을 강남 전역과 용산구 일대로 확대 재지정한 것이 호재로 작용하고 있다.

부림동 A중개업소 대표는 “이미 호가가 오른 상태지만토허구역확대 재지정 이후 집주인들은 5000만~1억 원가량 호가를 높이고 있다”고 귀띔했다.

서울시의 온탕·냉탕식 부동산 정책으로 시장 혼란이.

앞서 서울시는 지난달 13일 ‘잠삼대청(잠실·삼성·대치·청담동)’토허구역에서 해제했지만 ‘압여목성(압구정·여의도·목동·성수동)’ 주요.

4월에토허구역재지정이 확실한 상황이었는데도 실거주 의무 등 불편을 감수하고 매수세가 이어지고 있는 것이다.

여의도와 목동 신고가 행진 배경은.

미리 '상급지'매수한 잠실 아파트 매도자…“호가 1억~2억원 내릴께요”토허구역에서 해제됐다가 한 달여 만에 재지정된 잠실은 전세 낀 집을 팔아야.

토허구역효력이 발생하는 이달 24일부터는 강남 3구와 용산구에서 전세를 끼고 집을 사는 ‘갭투자’가 불가능하다.

반면 매수인들은 가격이 좀 더 떨어질.

정부의 잠삼대청(잠실·삼성·대치·청담) 토지거래허가구역(토허구역) 해제로 서울 집값이 들썩이자 용산구까지토허구역으로 확대 지정한 데다, 금융당국도 은행권에 자율적으로 대응해줄 것을 주문하면서다.

이에 은행권은 연초 풀었던 가계대출 규제 방안을 다시 조이는 쪽으로 선회하고 있다.

장소희 신한투자증권 자산관리컨설팅부 부동산팀 수석은 “토허구역확대지정에 따라 거래량은 다소 줄어들겠으나 가격 상승세는 꺾이지 않을 것”이라며 “똘똘한 한 채에 대한 수요가 몰려있는 지역인 강남 3구와 용산에 대한 수요는토허구역지정 여부와 무관하게 지속할 것”이라고 분석했다.

최근 가계대출이 증가한 가장 큰 배경은 지난달 서울시의 토지거래허가구역(토허구역) 해제 영향이지만, 한은의 금리인하가 집값 상승을 부추겼다는 비난에서 완전히 자유로울 수 없기 때문이다.

아파트 매매가격 상승률이 강남과 차이 없는 경기도 과천시 주민들은 이번토허구역지정에서 빠져 내심 반색 중이다.

반면, 위례·거여·마천 등.

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심형석 우대빵연구소장은 “토허구역지정은 동별로 해야 하는데, 정부와 서울시가 원체 급하다 보니까 그렇게 할 수 없었다고 본다”면서 “그러다.

강남 3구와 용산구는토허구역으로 지정돼, 최소 6개월 간 거래가 불편해진다.

서울 전체로 놓고 보면 이 역시 공급을 줄이는 요인으로 작용할 수 있다.

결국 마포구, 성동구, 동작구, 광진구 등 다른 지역으로 상승세가 옮겨붙는 '풍선효과' 우려가 커진다.

공식 자료에서 정부는 "최근 토지거래허가구역.

정부와 서울시가 강남 3구와 용산구 아파트 전체를 토지거래허가구역(토허구역)으로 지정했다.

서울시가 잠실과 삼성·대치·청담동을토허구역에서 해제한 지 한 달여 만에 정책을 철회한 것이다.

최근 강남 3구의 아파트값이 급등하고 강남 주변 지역까지 과열 조짐이 이어지자 정부와 서울시가 급한 불을 끄기.

한국부동산원이 이날 발표한 주간 아파트 가격 동향(20일 기준)을 보면, 전주 대비 아파트 가격 상승폭은토허구역으로 지정된 강남구 0.

성동구의 상승폭은 강남3구와 함께토허구역으로 지정된 용산구(0.